Для председателя или управляющего объединением собственников имущества одного дома: взносы начисляются на каждую квартиру, парковку и нежилое помещение, оплаты и долги видны по каждому собственнику, а ежемесячный и годовой отчёт собирается из тех же данных.
Мне это нужноСервис в подготовке · Оплата на этой странице не принимается
Дом на 72 квартиры и 20 парковочных мест, председатель ОСИ без бухгалтера. В начале месяца — начисления на 92 помещения по утверждённым ставкам. Выписка банка за месяц разнесена по помещениям, у 6 собственников долг. В конце месяца отчёт по расходам на общее имущество уходит собственникам ссылкой.
Выбрать тарифПредседатель объединения собственников имущества одного дома редко бывает бухгалтером. Взносы нужно начислить на каждую квартиру, парковку и нежилое помещение, оплаты — разнести по собственникам, долги — увидеть вовремя, а раз в месяц и раз в год — отчитаться перед собственниками, на что ушли деньги. Обычно всё это живёт в таблице, которую понимает только тот, кто её ведёт. ОСИ Учёт собирает эту работу в одном месте.
Сначала вы вносите дом: квартиры, парковки и нежилые помещения с площадью и собственниками, а также ставки взносов, которые приняли собственники. Каждое помещение становится объектом начисления. Если ставка меняется, вы вносите новую с датой, и начисления со следующего месяца считаются по ней.
Каждый месяц начисления формируются на все помещения автоматически. Разовые сборы — например, на ремонт подъезда или замену оборудования — добавляются отдельной строкой только тем помещениям, которых касаются. Ручные начисления и исправления тоже возможны, и каждое изменение остаётся в истории.
Оплаты разносятся по выписке банка: вы загружаете выписку, а сервис предлагает, к какому помещению относится каждый платёж, по номеру квартиры или имени плательщика. Что не распознано, вы разносите вручную. После этого долг каждого собственника виден на одном экране, и напоминание о долге можно отправить сообщением.
Расходы дома — уборка, вывоз мусора, обслуживание лифта, ремонт, коммунальные услуги общего имущества — записываются по статьям. Из начислений, оплат и расходов собирается ежемесячный и годовой отчёт по управлению домом и содержанию общего имущества. Отчёт можно распечатать для доски объявлений или отправить собственникам ссылкой.
У каждого собственника есть кабинет: его начисления, оплаты, долг и отчёты дома. Вместо вопросов в общем чате, сколько платить и куда ушли деньги, собственник видит это сам. Объявления дома тоже попадают в кабинет и приходят сообщением.
Если вы управляете несколькими домами, каждый дом ведётся отдельно, а вы видите их все в одном кабинете. Данные можно выгрузить для бухгалтера или проверяющего в виде таблицы.
Сервис работает в браузере и на телефоне, ничего устанавливать не нужно. Председатель может дать доступ членам совета дома, чтобы они видели отчёты и расходы.
Начать можно за один вечер. Список помещений с площадями и собственниками загружается из таблицы, которую вы уже ведёте, а остатки долгов и переплат вносятся на дату начала. Со следующего месяца начисления, оплаты и расходы ведутся уже в сервисе, а собственники получают ссылку на свой кабинет сообщением.
Документы дома — протоколы собраний, договоры с подрядчиками, акты выполненных работ — хранятся в одном архиве с датами. Любой документ можно открыть всем собственникам или только совету дома. Новый председатель, если он сменится, получает всю историю дома, а не папку с разрозненными файлами.
ОСИ Учёт — инструмент учёта, а не бухгалтерская фирма и не государственный орган. За решения собственников, ставки взносов и отчёты отвечает председатель или управляющий ОСИ.
Для председателей и управляющих ОСИ, которые ведут учёт дома без бухгалтера в штате.
Да, каждое помещение — отдельный объект начисления со своей ставкой.
По выписке банка: сервис предлагает помещение для каждого платежа, остальное вы разносите вручную.
Да, в своём кабинете или по ссылке, которую вы отправите.
Пока нет. Сервис готовится, и мы проверяем, нужен ли он председателям ОСИ.